海南省美联实业有限公司，成立于2022 年 2 月 18 日，注册地位于海南省三亚市海棠区海棠湾镇东和福湾三号公寓7层，注册资本1000 万元人民币，企业类型为自然人控股有限责任公司，人员规模 20-99 人，是一家深耕海南自贸港、聚焦文旅地产全链条服务的专业企业。公司核心经营范围涵盖房地产营销策划、楼盘销售代理、文旅项目运营、商务信息咨询、会议展览服务、物业管理等，同时布局健康产业、贸易代理等多元领域，依托股东资源与本地市场经验，构建 “地产 + 服务” 的业务体系，核心服务覆盖大三亚优质文旅地产项目，为开发商与高端客群搭建专业服务桥梁。 核心背书： ?项目背书：与清凤集团达成深度战略合作，为清凤?龙栖海岸项目核心营销合作方，全权负责项目渠道拓展、客户服务与品牌推广； ?区位背书：扎根三亚海棠湾，紧邻三亚核心商圈与交通枢纽，精准覆盖大三亚文旅地产核心客群，具备成熟的本地渠道与服务网络。 二、核心合作方：清凤集团（实力开发背书） 清凤集团创始于 1987 年，2006 年正式组建，拥有房地产开发、建筑施工双一级资质，是西南地区头部房企之一，业务遍布四川、云南、海南等省份，累计开发面积超 600 万平方米。 2016 年进驻海南，深耕 10 载，累计开发 132 万平方米、交付 103 万平方米，土地储备超 1121 亩，稳居海南房企 15 强，以 “度假别墅专家” 为行业标签，打造多个高端文旅标杆项目（如海棠长滩别院），开发实力与品质保障能力行业领先。 三、核心项目：清凤?龙栖海岸（全维度介绍） （一）项目区位：大三亚亲海核心板块 项目位于海南乐东九所新区龙栖湾旅游度假区，隶属大三亚经济圈，踞守龙栖湾核心腹地，背山面海，距海岸线仅约 500-600 米，私享 16 公里原生蔚蓝海岸，是大三亚稀缺的近距离亲海纯住区。 周边配套成熟：紧邻约 18 万平方米滨海体育公园，近享龙栖湾滨海度假资源；距三亚市区约 60 公里，便捷通达三亚高铁站、三亚凤凰国际机场，交通高效，兼具生态宜居与度假休闲价值。 （二）项目规划：307 亩低密精装瞰海大城 ?基础指标：总占地 307 亩（204601.98 平方米），总建筑面积约 60 万平方米，容积率 2.0、绿化率 40%，规划 36 栋建筑，总户数 3917 户（洋房 3708 套、别墅 209 套），70 年产权，全精装交付； ?产品业态： 1.轻奢洋房：建面约 103-110 平方米，两梯四户，户户南北通透，赠送约 30 平方米超大南北双阳台，实际得163-170平方米，270° 揽山观海，总价 190 万 / 套起； 2.瞰海别墅：建面约 122 平方米，加赠送面积实得面积约400平方米，低密排布，独门独院，私享庭院与露台，极致山海景观，总价 420-500 万 / 套； ?交付标准：全屋精装交付，采用一线品牌建材，装配化装修工艺，保障居住品质。 （三）配套与服务：全龄滨海度假生活体系 ?社区配套：内设大型景观泳池、健身中心、业主餐厅、棋牌室、儿童乐园、滨海步道等全龄化配套，满足度假、养老、休闲多元需求； ?物业服务：清凤集团旗下金优物业直管，引入智慧管理系统，提供 24 小时安保、管家式服务，联合全球五大行之一第一太平戴维斯提供物业顾问服务； ?创新服务：三亚西首个 “先住后买” 示范项目，推出免费试住服务，以产品实力赋能体验式营销，降低客户置业决策成本。 四、企业核心优势 （一）核心优势 1.资源优势：深耕海南文旅地产，精准卡位大三亚龙栖湾稀缺亲海板块，手握优质项目资源与高端客群渠道，跨区域股东资源协同赋能； 2.专业团队：汇聚地产营销、文旅运营、客户服务等领域专业人才，深谙海南市场规律与自贸港政策，提供全流程、定制化置业服务； 3.实力背书：与清凤集团深度绑定，依托开发商 30 余年开发经验、双一级资质及海南深耕实绩，保障项目品质、交付能力与市场口碑； 4.服务创新：以客户需求为核心，整合试住体验、一站式购房、售后托管等服务，打造差异化服务体系，提升客户置业体验。